二手房的裝修一直都是有幾點核心的關(guān)注點，其中非常重要的一點就是水電路的改造問題，同時也是非常昂貴的一個裝修點。雖然這里的錢是不能省的，但是也要能實現(xiàn)其花費的價值，否則錢的花的不少最后出問題了不但生氣而且錢財也花完了。下面北京東易日盛小編就來給大家分享一下二手房水電路改造需要注意的方面。

一、裝修前：排查水電路的一些安全隱患

首先要有的是非常詳細(xì)的水電路布置圖紙，這樣可以方便工人便于排查。檢查電路時，要注意是否按照分回路的方式進(jìn)行布線。一般來說，家庭電路應(yīng)該“兵分三路”，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路、漏電等危險，而目前電路裝修中使用的是線徑為2.5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線，則必須進(jìn)行改造。

二、裝修中：注意管線是否被掉包

大家都知道水電路的問題直接會影響到日后的生活安全系數(shù)，所以說在裝修過程中對于所用的管線材質(zhì)也是非常重要的。據(jù)了解，在正規(guī)的家裝公司中，電線、水管道之類的裝修輔料都由公司集體配送，管體和線體上都清楚地標(biāo)識了公司名稱，工人無法通過其他渠道購買輔料進(jìn)行調(diào)包。

但需要注意的是，一些管理存在疏漏的工地中，會出現(xiàn)工人將裝修材料調(diào)包的現(xiàn)象，尤其是工作較忙，無法顧及自家裝修的業(yè)主，更需要注意工人是否將原來的裝修材料調(diào)包。因此，水電工程裝修期間最好定期檢查用工材料，核實材料是否為家裝公司提供，如果發(fā)現(xiàn)材料調(diào)包情況，應(yīng)立即向家裝公司反映。

東易日盛小編提醒消費者，如果施工材料由工人提供，應(yīng)該檢查這些材料是否合格。電線、水管等材料的優(yōu)劣其實很好辨認(rèn)，優(yōu)質(zhì)電線的絕緣層與銅芯線結(jié)合緊密，放在手中也非常有“重量”，劣質(zhì)電線的絕緣層與銅芯線結(jié)合不牢，有的甚至出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，并且銅芯線線徑較細(xì)。質(zhì)量較好的水管道內(nèi)壁結(jié)實、光滑，接口平整，劣質(zhì)的水管道則顯得非常粗糙。建議購買電線、水管道等輔料，最好在專業(yè)的建材超市購買。

三、裝修后：各個方面的仔細(xì)檢查

1.水電改造要著重檢查

裝修最終結(jié)束后的驗收必不可少，竣工驗收的重點是“表面”工程和裝修中的水電工程等“里子”進(jìn)行驗收。業(yè)內(nèi)人士表示，驗收時應(yīng)該先由家裝公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。

竣工驗收之后，家裝公司就會進(jìn)行尾款結(jié)算。如果發(fā)現(xiàn)水路改造出現(xiàn)問題，一定要提出維修，并要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量與核實。

2.水電工程“二次”驗收

雖然在裝修工程中期驗收時，已經(jīng)對水路進(jìn)行了打壓、閉水試驗，電路鋪設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程驗收，水電路工程有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等安裝問題，所以裝修后水電工程仍然是工程竣工驗收的重點之一。

電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)控制來檢查照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看其是否通電，然后將所有開關(guān)都打開檢查是否有問題。

水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭檢查出水管的通暢程度，然后檢查接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，用拿紙巾擦拭接頭、彎頭看看有沒有漏水現(xiàn)象。

此外，還需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，保持一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。

3.眼看手摸檢查漆活兒

油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收時要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜是否與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無流墜和皺皮等情況，顏色應(yīng)基本一致并無刷紋。此外，墻面的乳膠漆應(yīng)該沒有脫皮、漏刷、透底等現(xiàn)象。

4.墻地磚考驗平整度

驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平整，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面有沒有破碎、崩角的現(xiàn)象，還應(yīng)該注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。

5.木活兒需靈活好用

現(xiàn)場制作的木門應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5至8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。

對于柜體柜門來說，要檢查開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該操作輕便、沒有異聲。另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確。

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